馅饼!80万一套的房子砸向刚需,地铁口、北一环,这可能是今年刚需最后一杯解药!

据合房网数据中心不完全统计，本周总备案848套房源，多集中在瑶海和高新，且价格多在1.5万以下，小编只想高呼：刚需的机会来啦！

从区域来看，这次备案，九区中只有瑶海、新站、高新、庐阳四个区的楼盘备了案，而瑶海和高新都以300+的套数占了本次备案总数的近乎一半。

蜀山区大众时代之光以324套在本周备案中领跑，北一环的区位优势再加上一万一的均价，让很多买房人都看到了希望。户型面积段在78㎡~113㎡，主力户型为96㎡、113㎡、106㎡，最低一套才10432元/㎡，这样算下来一套房才80多万！

虽然容积率高达3.5，园林景观、小区也没有，周边居住环境也有点吵，但对于刚需一族来说，是值得考虑的。毕竟预算是决定因素，所有配套都好的房子，也不是这个价格。

从价格来看，虽然有文一泰禾·合肥院子这样均价两万+的高端盘的即将入市，但仍然不能阻止本周备案中“刚需解药”的趋势！11000元/㎡到15000元/㎡的均价，完全契合了刚需买房的预算范围。

相对于11月底高新区纯新盘北雁湖金茂湾首次备案255套毛坯高层，均价20881元/㎡，最高单价达到了2.34万/㎡，成功刷新高新房价天花板，成为该区房价新标杆。

而望江台本次13000元/㎡的备案均价与上次基本持平，保持着自己的态度：我的目标就是刚需！

地铁口、奥特莱斯、银泰、龙湖的景观，外加高新现在目前的发展势头，等到交房时，说不定就是另一番景象。