【处置资产】盘龙区金殿片区双龙乡野鸭湖山水假日城1-3层别墅,约6折

基本信息

小区地址：盘龙区双龙乡天生坝水库旁野鸭湖渡假区内

所属区域：盘龙区 世博片区

邮    编：650031

环线位置：三环以外

产权描述：,联排产权...

物业类别：别墅

竣工时间：2015-12-01

开 发 商：昆百大集团野鸭湖房地产开发有限公司

建筑类别：独栋 联排 双拼

建筑面积：41000平方米

占地面积：95333平方米

当期户数：170户

总 户 数：755户

绿 化 率：55%

容 积 率：0.44

物 业 费：2.30元/㎡·月

附加信息：别墅物业费2.3元/㎡·月

配套设施

供    水：阶梯式水价： 每户居民月实际用水量在10立方

供    电：月用电量80度以内，按0.483元/度的标准收取

燃    气： 

通讯设备：智能化设施,宽带入户

电梯服务：24小时电梯，2梯3户为主

安全管理：安保系统,门警系统

卫生服务：垃圾费10元/月，借助自来水缴费渠道捆绑收费

小区入口：正门：彩云北路与广福路交汇处，沿广福路往

停 车 位：755个停车位

交通状况

公交：10路专线到金殿转乘小巴即到。 
自驾：1、自金殿沿金浑路向东北方向行驶12公里达项目。
2、经北二环，沿昆曲方向行驶12公里，至野鸭湖下口前行6公里到达。
3、经东绕城至双龙收费站，沿野鸭湖下口前行约4公里到达。

周边信息

• 医院：双龙乡卫生所

• 银行：农业银行双龙乡分行

• 小区内部配套：健身设施

标的介绍

标的介绍：盘龙区金殿片区双龙乡野鸭湖山水假日城二区1-3层别墅

建       面：233.13㎡

楼层所在：1-3层/3层

现　　价：¥1,396,002元 （5988元/㎡)

折       扣：6.0折

评估价值：¥1,604,600元

市       价：9882元/㎡    (9月份参考价)

预估成交：140-143万

资产性质：银行抵押物，。

备注情况：该标的已于2010年办理房产证，土地证未办理，目前已腾空。

所在位置

1、该资产是否具有合法产权？相关产权证是否齐全？

   此类资产大部分属于银行贷款抵押物，债权人为实现债权而处置的资产，具备合法产权，手续完善。

2、能不能办理贷款？可以贷款多少？    

   普通住房可以办理按揭贷款，过户完成后根据现行银行二手房政策执行，非住宅可贷款银行不多，需慎重考虑。

3、办理手续方便吗？多久能办好？   

   办理手续比普通二手房交易手续复杂一些，因涉及部分法律程序，办理周期为45-90天。（各个资产办理时间长短不一，根据标的债权清偿情况难易程度确定）

5、购买人需要具备什么条件？   

   此类处置资产不同于普通二手房交易，不受限购政策影响，需具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可购买。

6、如何办理，需要准备多少资金？

   购买此类资产自有资金不可低于40%，需提前准备保证金、佣金、税费；自有资金比例越高，融资成本也越低。

7、能不能看房？

   可以看房，需根据房产情况安排统一看房，建议意向人提前至标的所在小区进行了解。

8、是否能够办理落户？

   根据昆明户口政策，主城区及呈贡县以外的9个县(市)区，购买面积90平方米以上住宅的房屋所有权人，可一次性申请本人、配偶、未成年子女落户。

9、购买后可能会出现的风险有哪些？

   主要风险在于融资成本，其他风险大多为时间、周期问题。

10、如何报名？   

   可私信本号姓名、联系电话、意向资产。后续服务人员会根据所提交信息跟进服务。